大发快3开奖单双深圳业主降价15%卖房仍难卖 中介表示已半年没接单

  • 时间:
  • 浏览:0

大发快3开奖单双2018-11-27 07:59央视财经评论(人参与)

  今年的“金九银十”对于楼市来说能没办法 说暗淡了不少。在调控政策的实施下,一线城市的楼市降温态势更是明显。

  以深圳为例,今年10月份,深圳市新房大发快3开奖单双成交量环比下降18.3%,每平米成交均价5.4万元左右,环比微跌。

  而二手房市场更是表现冷清,一点中介甚至表示,当当你们 都 机会四大发快3开奖单双天没办法 接单了。

  深圳二手房量价走低 房产中介难开单

  央视财经记者来到深圳市福田区某房产中介门店,这里的中介告诉记者,机会成交量时不时存在低迷的水平,目前二手房价格机会总出 了松动,不少业主现在都将买车人身后的价格下调10%左右,甚至有15%,即使在只要的下调幅度下,二手房成交量依然没办法 上升的趋势。

  深圳链家房地产中介王军:这套房子面积是一百平,业主从7月份放盘650万元到现在的590万元成交,降幅要花费在接近10%只要的比例。

  王军告诉记者,目前市场上不少新房楼盘都会打折,价格甚至比二手楼盘更加便宜。

  深圳某新房楼盘销售人员:现在的折扣是认购有95折,还有只要促销的97折,在规定时间内,交齐首期款还四个98折。95、97加98折,等于差太满9折。

  机会二手房量价的持续低迷,市场上的中介人员也在流失。陈绍喜十月底只要从做了七年的房地产中介公司辞职,他告诉记者,买车人机会四天没办法 成交二手房了。

  深圳某房地产前中介陈绍喜:今年市场时不时不好,当当你们 都 也是很努力地推介,只要成交量非常小,成交少工作压力大,要是就选泽辞职休息。

  业内人士认为,自“7.31新政”以来,深圳的二手房市场总出 了明显的降温态势。深圳规土委数据显示,10月深圳市二手房网签4524套,环比下降17.6%。

  价格方面,深圳贝壳研究院数据显示,深圳10月样本楼盘均价为58429元/平方米,环比下跌0.6%,同比上涨4.7%,涨幅收窄。

  10月用于编制指数的50个热点样本楼盘中,上涨样本占比27%,基本持平;下跌样本占比37%,明显扩大;持平样本占比缩减至36%。

合同违约风险大 深圳二手房面临调整期

  除了楼市行情的整体疲软,以及新房限价的影响,还有有哪些愿因,愿因深圳的二手房交易放缓呢?未来的二手房市场又将面临何如的走势呢?

  深圳市民王女士最近想买一套小户型四十平米左右的公寓,真是 近期二手房市场的降价幅度较大,但总价还是超过了她的预算,王女士最后还是放弃了购买。

  深圳市民王女士:机会我现在没办法 买那种小面积的,50万元以内的,要是你这名 价格机会对我来说还贵。

  像王女士只要持续观望的买家不须个例,除此之外,合同成交周期较长机会引发的违约大大问题 ,也成为二手房交易放缓的愿因之一。

  深圳美联物业地产孙佳彦:机会合同期是四天,只要在你这名 过程当中,卖家机会又去借了小额贷,甚至一点业主机会拿了房子去做了股权质押,要是就愿因到了年底的只要,所有的人都会等回笼资金,去填贷款,只要一旦回不来,就变成了连环违约。

  业内人士认为,深圳二手房机会持续了相当长时间的价格上涨,目前到了需用调整的只要了。而从二手房交易的情况看,市场仍会维持降温态势。

  深圳贝壳研究院院长肖小平:以深圳为例,要花费现在每个月机会只要500多套的二手房,50多套的新房住宅,你这名 量,机会回顾历史,真是 是比较低的,只要从最近的走势来看,机会未来一个月甚至两一个月都机会还是维持只要的一个态势。

责任编辑: GDN007